Как узнать дату ввода в эксплуатацию здания? Если вам нужно узнать, в каком году была построена квартира или дом, не все знают, куда обращаться и в каких документах искать информацию. Теперь эта информация доступна и даже может быть получена в Интернете. В этой статье можно по-разному узнать год постройки.
Зачем узнавать год строительства?
Определение года постройки здания может понадобиться по разным причинам:
- ипотечные заявки;
- оценка рыночной стоимости;
- раздел недвижимости;
- расчет физического износа и др.
Это не всегда необходимо владельцу. Такие данные пригодятся для изучения, например, перед продажей, так как в старом доме всегда есть перспектива покупки недвижимости.
Как узнать год строительства дома оффлайн
Официальная информация о дате постройки содержится в следующих документах:
- кадастровый паспорт;
- оперативный паспорт;
- Выписка из Технического паспорта БТИ.
Выбирайте наиболее удобный способ, и если у вас нет этих документов на руках, вы можете узнать год постройки здания по адресу или кадастровому номеру через наш сервис.
Кaдacтpoвый паспорт
Кадастровый паспорт – это официальный документ, который дает полную информацию о недвижимости. Если он у вас на руках, то вы можете узнать и год постройки:
- количество этажей;
- назначение объекта;
- кадастровая стоимость;
- кадастровый номер и др.
Этот документ можно получить через БТИ или Росреестр. Но этот метод не подходит, если вы не являетесь владельцем недвижимости, по которой собираете информацию.
Эксплуатационный паспорт
Служебный паспорт – это основной документ, содержащий данные о здании. Это владелец и обслуживающая компания.
Официальная форма таблицы данных варьируется в зависимости от региона, в котором была построена недвижимость.
Вы не можете получить таблицу, но можете получить информацию из нее. Вы должны подать официальное заявление в управляющую компанию в письменной форме со следующей информацией:
- Фамилия заявителя;
- название организации, в которую подано заявление
- почтовый адрес для отправки ответов;
- Обращение с обоснованием, зачем нужна информация о дате строительства объекта;
- подпись и дата подачи заявления.
Ответ на запрошенную информацию займет 30 дней. Организация отправит его в виде письма с необходимой информацией или причинами отказа.
Выписка из тexничecкoгo пacпopтa БTИ
Служба технической инвентаризации – государственная организация, база данных которой содержит информацию о технических параметрах всех построек города. Он дает вам всю необходимую информацию, включая дату постройки дома.
БТИ имеет офисы во всех регионах России. Они хранят информацию о недвижимости в конкретных населенных пунктах.
Для определения года постройки объекта необходима выписка из технического паспорта по форме 1б. Документ выдается по личному запросу. Для регистрации необходимо:
- Собираем необходимые документы.
- Приходите с портфелем необходимых документов в офис технической инвентаризации, которой принадлежит недвижимость.
- Заполните заявку на получение сертификата.
- Оплатите госпошлину.
- Предоставьте сотрудникам офиса подтверждение оплаты.
- Подождите, пока организация выдаст заявление.
Стоимость и время подготовки документов зависят от региона, в котором находится объект недвижимости.
Местный архив
Иногда информацию о постройках в городе можно получить через местный архив. Здесь, например, могут храниться документы о вводе в эксплуатацию, в которых содержится информация о дате строительства. Вам необходимо подать заявку в организацию, а затем дождаться, пока сотрудники обработают ее и ответят на ваш запрос.
Поиск в архивах часто занимает много времени, поэтому наберитесь терпения или поищите другие способы получения информации.
Вы также можете подать заявку в местную администрацию, в отдел градостроительства и архитектуры. Официальный запрос должен быть направлен в офис с указанием запроса и причин, по которым информация необходима.
Соседи
Эту информацию вам также могут предоставить соседи, долгое время проживавшие в доме. Их семья могла быть одной из первых, кто прибыл в здание.
Примерный возраст недвижимости также можно рассчитать, исходя из типа архитектуры, строительных материалов и отделки. Однако для этого потребуется задействовать целую команду экспертов.
Итак, способов узнать год постройки офлайн много, но нужно будет собрать документы, лично посетить организации и долго ждать.
Как узнать возраст дома по адресу онлайн
Если вам нужна точная информация о сроках строительства объекта, вы можете найти ее в режиме онлайн на сайте UGRNka.
Наши преимущества:
- быстро и практично – вам не нужно никуда ехать, вы можете в любой момент отправить запрос через наш сайт;
- мы работаем по всей стране – вы можете получить информацию – все, что вам нужно, это интернет в любом городе;
- В отличие от госуслуг, наша служба работает 24 часа в сутки.
Шаг 1
Год постройки дома можно уточнить на сайте онлайн. Для этого введите адрес или кадастровый номер объекта в строку поиска, затем нажмите «Искать».
Шаг 2
Через несколько секунд система найдет объект. Затем нажмите кнопку «Дополнительная информация».
Шаг 3
В блоке «Информация» вы увидите всю общедоступную информацию об объекте.
Если нет информации о дате строительства, на нашем сайте можно отдельно заказать выписку из кадастра, которая может содержать полную информацию об объекте.
Если в выписке нет данных об объекте недвижимости, значит, информация не внесена и не внесена в реестр.
Дата ввода в эксплуатацию здания где узнать
Принимая решение по тем или иным вопросам, важно знать год постройки объекта.
Эти данные могут понадобиться:
- При оформлении ипотеки;
- При покупке квартиры, если нужно узнать процент расхода строительных и инженерных сооружений;
- При оценке рынка;
- Для расчета физического расхода основных средств.
Официальные документы, содержащие информацию о годе постройки
Официальную информацию о году постройки здания можно найти в следующих документах:
- кадастровый паспорт;
- выписка из отдела технической инвентаризации;
- оперативный паспорт.
Это значит, что при получении выписки из Росреестра найти информацию о году постройки невозможно.
Можно ли узнать год постройки дома по адресу?
К сожалению, только по адресу узнать год постройки дома невозможно.
Однако точный адрес понадобится для других документов: кадастрового паспорта, технического паспорта и рабочего паспорта, с помощью которых можно получить эту информацию.
Кадастровый паспорт
Кадастровый паспорт – это официальный документ, содержащий сведения из Государственного кадастрового реестра недвижимого имущества.
В паспорте указана информация:
- этажность. материал, из которого сделаны стены, назначение объекта;
- год ввода недвижимости в эксплуатацию;
- стоимость и номер участка;
- кадастровый номер капитального строительства;
Строительный паспорт можно получить в следующем виде:
- подать заявление лично в местное отделение Кадастровой палаты;
- отправьте заявку по электронной почте (egrp@blh.ru) и получите кадастровый паспорт онлайн.
- отправка заявки через Интернет с просьбой отправить электронную версию документа (например, через веб-сайт).
Электронная версия вашего паспорта будет отличаться от полученной лично, так как не будет иметь юридической силы.
Оформление кадастрового паспорта при личном обращении
Заявителю необходимо будет знать точный адрес, кадастровый номер объекта и предоставить следующие документы:
- Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.
- Идентификация.
- Платежный документ.
- Гарантийное письмо (только для юридических лиц).
- Доверенность (только для юридических лиц).
Кадастровый номер недвижимости можно проверить через электронный портал Росреестра.
Срок выполнения несрочного заказа – 14 дней, срочного – 1-2 дня. Размер государственной пошлины определяется Кадастровой палатой, которая выдает паспорт на месте (в Москве это 1700 рублей).
Оформление электронного кадастрового паспорта
Электронный кадастровый паспорт оформляется на официальном портале для всех объектов недвижимости на территории России в течение 15 минут с момента получения заявки и отправляется на адрес электронной почты заявителя.
Стоимость электронной версии 500 руб.
Утверждено несколько форм паспортов – на землю, здания и помещения. Заказывать нужно только паспорт на здание, так как в паспорте на землю и помещения не указаны данные о году постройки.
Кадастровый паспорт частного домовладения
По закону кадастровый паспорт на частный дом индивидуального проживания не отличается от кадастрового паспорта на любой другой постоянный объект.
Порядок его получения аналогичен описанному выше.
Выписка из технического паспорта БТИ
Согласно Закону, выписка из Технического паспорта по форме 1б содержит информацию о году постройки строительного объекта.
Выписка доставляется лично по запросу юридического или физического лица.
К заявке прилагается:
- Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.
- Документ, удостоверяющий личность.
- Гарантийное письмо (только для юридических лиц).
- Доверенность (только для юридических лиц).
Стоимость и время выпуска зависят от региона. В Москве оформление выписки занимает 10 дней и стоит 1100 руб.
Этот документ нельзя заказать через интернет-ресурсы.
Порядок обращения за эксплуатационным паспортом
Технический паспорт здания является документом постоянного хранения и не может быть выдан физическому лицу.
Следовательно, в соответствии с Федеральным законом «Об обращениях граждан Российской Федерации» для получения информации из конкретного документа он должен быть направлен эксплуатирующей организации в письменной форме, в которой должны содержаться:
- название. имя, отчество заявителя;
- название эксплуатирующей организации;
- почтовый адрес для отправки ответов;
- суть заявки (опишите необходимость получения информации о году строительства капитального объекта);
- собственноручная подпись и дата подачи заявления.