Определение временных зданий и сооружений. Для хозяйственных целей могут использоваться различные типы построек – капитальные и временные. Первый вид строительства связан с получением разрешения на строительство, заливкой глубокого фундамента. Эти типы конструкций статичны, т.е. их нельзя демонтировать и поставить на новое место, чего нельзя сказать о других типах построек. Временные сооружения, в том числе ангары со стальным каркасом, мобильны и могут транспортироваться с одного места на другое. Их можно установить на неглубокий фундамент, а в некоторых случаях даже на асфальтовое основание. Получать разрешение на строительство не требуется. Небольшие, легкие беседки и спортивные навесы можно устанавливать на ровном асфальтовом покрытии. В остальных случаях допустимы ленточные или даже столбчатые фундаменты.
Какие сооружения относятся к временным
Временные здания и сооружения – некапитальные сооружения, конструктивные особенности которых предполагают возможность демонтажа каркаса с последующей установкой на новом месте. К таким сооружениям относятся трейлеры, сезонные склады, некоторые некапитальные производственные и административные помещения. К этой категории построек также относятся каркасные и тентовые ангары.
На сегодняшний день на законодательном уровне нет единого определения временных строительных работ. Однако ст. 1 Кодекса территориального планирования Российской Федерации четко указывает, какой тип объекта может считаться постоянным строением. Исходя из этого, мы определили основные критерии для некапитальных построек, то есть временных построек:
- строительная мобильность;
- сборно-разборный металлический каркас на болтовых соединениях;
- короткий жизненный цикл.
В то же время эти критерии являются основным отличием от объектов капитального строительства, а именно:
- Упрощенная система регистрации, избавляющая от необходимости получать разрешение на строительство и проходить государственную регистрацию.
- Ангар быстрого монтажа с временной конструкцией не привязан к конкретному участку, поэтому такой тип конструкции стал единственным решением с точки зрения аренды земли. Легкие сборные элементы каркаса на болтовых соединениях легко демонтировать и так же легко поставить на новое место.
- Размещение временных зданий и сооружений ограничено по времени, и по окончании срока эксплуатации они демонтируются. При необходимости демонтированную конструкцию можно поставить обратно.
- Временные постройки не требуют глубокого фундамента из-за их легкости и некапитального статуса. Конструкции часто монтируются непосредственно на асфальт или подготовленное бетонное основание.
Кроме того, отметим, что такие постройки не являются недвижимостью, не занесены в реестр и не регистрируют права в Едином государственном реестре прав.
Виды временных зданий по конструктивным особенностям
Временные сооружения делятся на:
- титульные конструкции (размещаются на строительных площадках при реализации капитальных объектов);
- безымянные постройки (возводятся как подсобное здание для нужд отдельно стоящего объекта).
Титульные здания
Они возводятся на период строительства промышленных, социальных и культурных объектов. Такие конструкции незаменимы при строительно-монтажных работах и обслуживании персоналом.
В соответствии с Приложением 2 к ГСН 81-05-01-2001 в эту группу входят:
- Открытые и закрытые временные склады на строительных площадках, необходимые для хранения оборудования и материалов. Неважно, нагреваются они или нет.
- Мастерские (ремонт, оборудование, столярные изделия).
- Временные котельные, компрессорные, насосные, электростанции.
- Временные офисы на стройках.
- Временные лаборатории для испытания строительных материалов.
- Временные гаражи для защиты вашего оборудования от непогоды.
- Работы по обеспечению соблюдения мер пожарной безопасности.
Ангары и беседки возводятся на определенный срок.
Нетитульные здания
Для них характерна незамысловатая конфигурация и невысокая стоимость установки. В эту категорию входят:
- Склады и навесы в капитальном здании.
- Офисы и склады для мастеров и мастеров.
- Душевые, туалеты без дренажа и обеденные зоны.
- Коммунальные блоки.
Однако полный перечень таких объектов не зафиксирован на законодательном уровне.