Порядок определения вида фактического использования зданий. 1.1 Эта процедура для определения типа фактического использования зданий (зданий, сооружений) и нежилых помещений для налоговых целей (далее — процедура) определяет способ выполнения исполнительных органов исполнительной деятельности Москвы, чтобы определить тип фактического использования Здания (здания, сооружения) и нежилые помещения (далее также — нежилые объекты) для целей налогообложения (далее — деятельность в области определения типа фактического использования).
Информация об изменениях:
Указ правительства Москвы № 783-ПП 25 ноября 2015 года, пункт 1.2 настоящего Приложения поправлена в силу с эффектом 1 января 2016 года.
1.2 Действие, направленное на определение типа фактического использования зданий (зданий, сооружений) и нежилых помещений для налоговых целей, проводятся Национальной инспекцией для использования недвижимости из Москвы (далее называемым «Государственной инспекцией» ).
1.3. Условия, связанные с спецификацией типа фактического использования, должны проводиться для выявления следующих типов недвижимости, признанной субъектом налогообложения, по сравнению с которыми налоговая база называется кадастровой стоимостью, утвержденной в соответствии с Установлена процедура:
2) нежилые помещения, судьба которой в соответствии с кадастровыми паспортами или техническими и бухгалтерскими документами (инвентаризацией) недвижимого имущества предусматривает размещение офисов, коммерческих объектов, коллективных предприятий общественного питания и потребительских услуг или которые фактически используются для размещения офисов в их, коммерческие объекты, объекты коллективного питания и потребительские услуги.
1.4 Для целей этой процедуры используются следующие концепции:
1) Центр (комплекс) административно-экономическое — отдельное нежилое здание (объект, строительство), чьи комнаты принадлежат одному или нескольким владельцам, и которые соответствуют хотя бы одно из следующих условий
— Строительство (здание, строительная площадка) расположена на участке, одна из допустимых целей обеспечивает размещение офисных зданий с экономическими, административными или коммерческими целями.
— Строительство (здание, строительная площадка) предназначена для использования или фактически используется для экономических и (или административных и коммерческих (или коммерческих) (или), если выделение помещений общей площадью не менее 20% от общей площади Здание (сооружения, строительные сооружения) предусматривают расположение офисов и сопровождающих офисных инфраструктур (включая централизованный прием, конференц-залы, офисное оборудование, парковки)
2) Центр (комплексный) коммерческий — отдельное здание (строительство, объект), чьи комнаты принадлежат одному или нескольким владельцам, и которые соответствуют хотя бы одному из следующих условий
— Здание (строительная площадка, строительство) расположена на участке, одна из допустимых целей предусматривает размещение коммерческих помещений и (или) гастрономических и (или) потребительских услуг;
— здание (строительная площадка) предназначена для использования или фактически использоваться для размещения коммерческих объектов, общественных гастрономических объектов и (или) объектов потребительских услуг, если цель помещений с общей площадью не менее 20% от общей площади Здание (сооружения, строительные объекты) предусматривают размещение коммерческих объектов и (или) общественных гастрономических объектов и (или) средств потребительских услуг;
3) Торговая марка — это здание (здание, строительная площадка) или часть здания (здание, строительная площадка), оснащенная специализированным оборудованием, спроектированным и использованным для воздействия и демонстрации товаров, обслуживания клиентов и получения денежных средств для клиентов в продажа товаров;
Указ московского правительства 17 мая 2016 г. N 253-PP Пункт 1 пункт 4. 4 настоящего Приложения заменяется следующим
4) офис — здание (строение, строительный объект) или часть здания (строение, строительный объект) либо нежилое помещение (часть нежилого помещения), оборудованное стационарными рабочими местами и оргтехникой для обработки и хранения документов и (или ) прием клиентов
5) субъект организации бытового обслуживания — здание (строение, строительный объект) или часть здания (строения, строительного объекта), предназначенное и (или) фактически используемое для оказания бытовых услуг, оснащенное специализированным оборудованием, предназначенным и используемым для оказание бытовых услуг
6) объект общественного питания — здание (строение, строительный объект) или часть здания (строение, строительный объект), в котором предоставляются услуги общественного питания, оснащенное специализированным оборудованием, предназначенным и используемым для оказания услуг общественного питания;
Постановлением Правительства Москвы от 17 июня 2015 г. № 365-ПП пункт 1.4 настоящего приложения дополнен подразделом 7.
1.5 Фактическим использованием здания (строений, сооружений) и нежилого помещения, в котором расположены объекты, указанные в пункте 1.3 настоящего Порядка, является использование не менее 20% общей площади указанного здания (сооружения). , строение), нежилые помещения под офисы и / или помещения, объекты торговли и / или общепита и / или объекты бытового обслуживания.
2. Подготовка к деятельности по определению вида фактического использования зданий (зданий, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения.
2.1 Для проведения мероприятий, направленных на определение вида фактического использования, руководитель или заместитель руководителя Государственной инспекционной службы выполняет приказ о принятии мер по определению вида фактического использования.
1) сведения о сотрудниках органа государственной инспекции, уполномоченных осуществлять деятельность по определению вида фактического использования (имя, фамилия, отчество, должность);
2) адрес расположения зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений, в отношении которых реализуется мероприятие по определению вида фактического использования
3) сведения о сотрудниках органов исполнительной власти города Москвы, участвующих в мероприятии для определения вида фактического использования (фамилия, имя, отчество и должность);
4) Даты начала и окончания события для определения типа фактического использования.
2.2 Сотрудники Государственной инспекции, указанные в решении о проведении мероприятия, направленного на определение вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения, при проведении определенных мероприятий, а также представители других городов Москвы. Исполнительные органы, участвующие в проведении отдельных мероприятий, вправе посещать нежилые объекты для определения вида их фактического использования.
2.3 Участие в мероприятии по определению вида фактического использования зданий (зданий, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения включает:
1) не менее двух сотрудников Государственной инспекции;
2) представитель Департамента торговли и услуг муниципального образования с. Мосина (в случае проведения мероприятий по определению вида фактического использования в отношении объектов розничной торговли, предприятий общественного питания и объектов бытового обслуживания);
4) представитель Департамента региональной безопасности и противодействия коррупции города Москвы (при наличии возможности противодействия сотрудникам Государственной инспекции при выполнении мероприятий по определению вида фактического использования зданий (зданий, сооружений) и нежилые помещения для целей налогообложения);
Постановлением Правительства Москвы от 17 мая 2016 г. N 253-ПП о внесении изменений в раздел 2.4 настоящего приложения.
2.4. В целях подготовки к проведению мероприятий по определению вида фактического использования нежилых помещений Государственная инспекция использует сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимого имущества, технических расчетных документах (описи) и (или) сведения о таком объекте. расчетные (инвентаризационные) и другие документы, полученные в определенных процедурах от исполнительной власти, в том числе от Департамента имущества города Москвы и организаций, подотчетных исполнительной власти.
3. Осуществление деятельности по определению вида фактического использования зданий (зданий, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения.
3.1 Деятельность по определению вида фактического использования зданий (сооружений, оборудования) и нежилых помещений для целей налогообложения осуществляется Государственной инспекцией в соответствии с методикой определения вида фактического использования зданий (сооружений, оборудования). и нежилые помещения для целей налогообложения (Приложение № к настоящему порядку).
3.2 Деятельность по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения осуществляется только сотрудниками Инспекции, указанными в решении о виде фактического использования (пункт 2.1 настоящего Порядка). ). Перечень сотрудников Государственной инспекции, уполномоченных осуществлять деятельность в области определения вида фактического использования зданий (зданий, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения, утверждается руководителем Государственной инспекции и объявляется на официальный сайт Государственной инспекции в ИКТ-сети Интернет.
3.3 При проведении мероприятий по определению вида фактического использования зданий (сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения собственникам зданий выдается заверенная копия решения об определении вида фактического использования. (сооружения, сооружения) и нежилые помещения, по которым по их запросу осуществляется акт определения вида фактического использования.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Москвы от 9 февраля 2016 года в ЗП 29-ПП внесены изменения в пункт 3.9 настоящего приложения.
3.9 В случае несогласия с результатами мероприятия, направленного на определение вида фактического использования здания (сооружения, оборудования) и нежилого помещения для целей налогообложения, собственник нежилого помещения или организация, владеющая им. помещения могут, в связи с хозяйственным ведением, обратиться в Департамент экономической политики и развития с просьбой о повторении мероприятия в течение 90 календарных дней года, следующего за годом, в котором имело место мероприятие, направленное на определение типа фактического использования.
В связи с вышеуказанными обращениями подготовка к рассмотрению, рассмотрение соответствующего дела на заседании Комитета и повторное проведение мероприятия по определению вида фактического использования здания (здания, сооружения) и нежилого помещения для целей налогообложения, если Комитет примет решение о проведении такого мероприятия, не позднее 20 июня того года, в котором истекает срок, указанный в первом абзаце настоящего раздела.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Москвы от 9 февраля 2016 года в ЗП 29-ПП внесены изменения в пункт 3.9 (1) настоящего приложения.
3.9 (1). Собственники нежилых помещений или организации, имеющие в хозяйственном ведении такие объекты, по которым Государственная инспекция в календарном году не осуществляла деятельность с целью определения вида фактического использования, могут обратиться в Государственную инспекцию по основным видам деятельности с заявлением. определить фактическое использование зданий (зданий, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения.
Действия по определению вида фактического использования заявок собственников нежилых помещений или организаций, имеющих такие объекты на праве хозяйственного ведения, предусмотренном настоящим пунктом, принимаются Государственной инспекцией по каждому нежилому объекту, не более не один раз в период с 1 января по 31 декабря каждого календарного года.
Собственники нежилых помещений или организации, владеющие такими помещениями, в соответствии с законодательством хозяйственного управления вправе обратиться в ГИБДД для определения вида фактического использования нежилого помещения для подтверждения права применения налога. Коэффициент снижения ставки предусмотрен частью 3 статьи 2 Закона города Москвы от 5 ноября 2003 г. N 64 «О налоге на имущество организаций».
Действия по определению вида фактического использования, указанного в данном пункте, осуществляются Службой государственной инспекции имущества в течение 60 календарных дней со дня получения соответствующего заявления.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Москвы от 9 февраля 2016 года в ЗП 29-ПП внесены изменения в подпункт 2 пункта 3.9 настоящего Приложения.
3.9 (2). В случае изменения вида фактического использования здания (строения, сооружения) и нежилого помещения собственник нежилого помещения или организация, владеющая таким помещением, может в хозяйственном ведении подать заявку. в Департамент экономической политики и развития города Москвы, который в течение 60 календарных дней с момента получения такого запроса обеспечивает подготовку к рассмотрению данного вопроса на заседании Комитета.
В случае принятия Комиссией решения о проведении такого заседания по заявкам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, будут осуществляться мероприятия, направленные на определение вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения. Государственной инспекцией в течение 60 календарных дней со дня принятия комиссией указанного решения.