Выкупная цена аварийного жилья. Изменения в законе внесли новое значение расчета покупки цен на покупку в чрезвычайных жилых помещениях у владельца. Конечно, стоимость аварийных квартир трудно сравнивать с квартирой в новом здании. Итак, прежде чем мы обратимся к властям местных органов власти для признания дома для угрожающего краха, стоит узнать, какова цена аварийных покупок.
Кто имеет право на компенсацию?
Владельцы домов, которые готовы оплатить недостающую часть полной стоимости недвижимости
Поэтому проблема покупки в 2021 году стала особенно действительной. Потому что владелец не оправен автоматически на подобное размещение. Вам придется заплатить разницу между ценой нового и старого дома.
Следующие лица имеют право на новые квартиры и имеют гарантированную компенсацию:
- Владельцы, которые не могут заплатить на полную стоимость квартиры;
- Люди, у которых есть другой дом;
- Люди, которые отказались принять новую квартиру.
Как рассчитать выкупную стоимость квартиры?
По данным искусства. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по цене на покупку состоит из следующих факторов:
- Рыночная стоимость квартиры;
- Стоимость общего имущества, которое принадлежит владельцу;
- расходы на удаление;
- Стоимость оформления права собственности на новые жилые помещения
- Арендные расходы на квартиру на период выбора новой квартиры;
- Убытки того, что данный человек должен будет нести в связи с роспуском договора аренды (если квартира была ранее арендованной).
Важно: владелец квартиры в рухнувшемся доме имеет право получать ресурсы не только для квартиры, но и в область вокруг дома и участвовать в общей недвижимости (прихожей, чердак и подвал).
Компенсация определяется путем решения органа местного самоуправления. Если владелец не согласен с суммой компенсации, он имеет право обратиться к специализированной организации.
Как происходит выкуп аварийного жилья администрацией?
Алгоритм действий:
- Признавая объект как чрезвычайной ситуации.
- Принятие решения повторно сесть.
- Определение стоимости 1 м2 аварийной квартиры.
- Определение общей площади аварийной квартиры и площади общего домохозяйства домохозяйства, которые принадлежали данному владельцу.
- Отправка уведомления о смещении.
- Расчет цен на выкуп.
- Передача средств на счет владельца.
Если владелец отказывается принимать компенсацию, местные органы власти могут обратиться в суд на силу выселения.