Skip to content

Знаток ремонта

Журнал

  • Главная

Домовладение: определение

Домовладение

Многие из нас много раз встречали и даже использовали термин «домовладение». Однако в массовом сознании это довольно неоднозначно и каждый понимает это по-своему. Посмотрим, есть ли формальное определение этого понятия, закрепленное в нормативных актах.

Определения в нормативных актах

Одно из определений понятия «домовладение»; содержится в Постановлении Правительства № 354 от 6 мая 2011 года. Вообще говоря, под домовладением понимается

  • Дом или часть дома;
  • вспомогательные конструкции, либо пристроенные к дому, либо отдельно стоящие (например, сарай, гараж, теплица).

Ключевым следствием этого определения является то, что и дом, и подсобные помещения находятся на одном участке земли и функционально связаны друг с другом. Это означает, что объекты поддержки должны относиться к этому конкретному дому.

Таким образом, понятие «дом» шире, чем понятие «дом», и охватывает весь комплекс структур, характерных для отдельных построек: участок, дом и другие постройки.

Более того, определение этого понятия включено в Постановление Минстроя от 4 августа 98 г., регулирующее работу структур БТИ. По сути, он говорит об одном и том же, т.е. владеет домом

  • участок;
  • Жилой дом;
  • служебные здания.

Однако есть указание на то, что домов может быть более одного. Ключевым критерием владения жильем снова является тот факт, что все квартиры находятся на одном участке земли.

Тонкости

Как правило, домовладение означает единый адрес и инвентарный номер для всей собственности, принадлежащей этому дому.

Отсюда тенденция рассматривать домовладение как единое юридическое лицо, что неверно. Единство здесь чисто функциональное и призвано обеспечить комфорт в бухгалтерской и технической работе, о чем свидетельствует характер документов, в которых фигурирует понятие «домовладение».

Что это значит на практике?

Предметы, принадлежащие одному домохозяйству, не обязательно должны принадлежать одному владельцу и могут регулироваться разными правовыми режимами. Другими словами, владение «домом». не могут быть формализованы. Можно получить право собственности на дом и связанные с ним постройки, можно зарегистрировать право собственности на связанный с ним земельный участок, но не существует единого юридического лица, известного как «дом».

Не исключено, что дом принадлежит одному человеку, а участок находится в надежной собственности другого (например, долгосрочная аренда у коммуны). Также нередко сам дом принадлежит разным людям. И даже не родственники (муж и жена), а, например, двухквартирные дома.

Права на разные объекты в доме могут быть приобретены разными людьми в разное время и на разных основаниях.

Tagged домовладение

Навигация по записям

← Нужно ли вводить дом в эксплуатацию, построенный на дачном участке в садовом кооперативе?
Получать градостроительный план для постройки жилого или садового дома стало необязательно →

Свежие записи

  • Способы управления многоквартирным домом
  • Можно ли узнать номер лицевого счета ЖКХ по адресу?
  • Выписка из ЕГРН на квартиру
  • Со скольки можно начинать шуметь в выходные дни?
  • Льготы на капитальный ремонт многоквартирных домов в Москве
  • Что такое реновация простыми словами — особенности программы реновации
  • Как составить заявление в жкх о протечке крыши?
  • Протекает крыша – составляем заявление
  • Новоселы могут купить дополнительную жилплощадь
  • Право на гарантийный ремонт: законодательно установленные сроки и ответственность за их превышение
  • Что такое гектар земли: его размеры, сравнение с другими единицами площади?
  • Разрешенные для КФХ виды деятельности
  • Геодезическая разбивочная основа
  • Этажность и количество этажей в чем разница?
  • Песчаный грунт. В чем разница между пескогрунтом и песком?

Рубрики

  • Полезно знать
  • Ремонт

Быстрый поиск

Кухня балкон баня вода водоотведение водоохрана водоснабжение выписка газ гараж геодезия гипсокартон документы дом жилье забор загородный дом здание земля как выбрать канализация капремонт квартира крыша линолеум материал для строительства межкомнатные двери настенные панели новостройка ремонт освещение отопление панели паркет полы проект ремонт ремонт кухни реновация свет стены строительство стройка теплый пол терраса и веранда электричество
Авторское право © 2023 Знаток ремонта | Дизайн ThemesDNA.com