Допустимая высота забора между соседями в частном доме. В российском земельном законодательстве все территории делятся по целевому назначению, категориям, видам и видам использования. В зависимости от типа разграничиваются территории, кроме того, устанавливаются нормы разграничения земельных участков и установки между ними заборов. Некоторые участки каким-либо образом огорожены, есть участки, где размер заборов строго определен. Незнание закона не освобождает домовладельца от ответственности.
Какая максимальная высота забора должна быть между соседями по закону
В большинстве законов определены районы, полномочия садоводческого сектора, но, учитывая уровень расселения россиян, коттеджные поселки требуют разработки нормативных актов, касающихся всех земель общего пользования.
Также стоит много внимания уделять качеству возводимого сооружения, особенно когда оно выполняется самостоятельно, без должного опыта. Важно руководствоваться здравым смыслом, если забор отбрасывает сильную тень, дребезжание от проезжающей машины доставит немало хлопот.
По высотным параметрам ограничиваются огородами, участками домовладельцев, действующими фермами, сельскохозяйственными угодьями, дачными домами. Согласно СНиП, значения будут носить рекомендательный характер, но такая ситуация не освобождает собственника участка от ответственности, стоит руководствоваться нормами, закрепленными в Уставе Партнерства.
Эти типы земель чаще всего предназначены для промышленных, сельских, городских территорий и классифицируются следующим образом:
- Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — коттеджи.
- Индивидуальное домовладение (ЛПХ) — земли для животноводства, хозяйственных построек и сельскохозяйственных плантаций.
Закон для этого типа участка не ограничивает высоту забора, он регулируется правилами пространственного развития, которые исходят непосредственно от коммуны, отвечающей за район (регион), в котором расположен участок. Эти правовые нормы определяют размеры заборов, расстояния между ограждениями. Однако важно понимать, что если конструкция будет затенять, блокировать дом соседа, он будет иметь право обратиться за арбитражной защитой.
Почему важна высота забора в деревне
Плотность и допустимая высота заборов часто возникают из-за стремления отделиться от внешнего мира из-за беспрецедентной урбанизации и плотности городских застроек. Высокие заборы полны следующих недостатков:
- Раздражать соседей, постоянно подглядывать между досками, хотеть пообщаться — это может стать большой проблемой. Выходя на природу, хочется побыть с ней наедине, избегая взглядов незваных гостей.
- Прочная высокая рама — мера безопасности, на нее сложно взобраться, ворота трудно открыть, поэтому это препятствие останавливает многих злоумышленников.
Однако такие заборы встречаются довольно редко, это связано со многими факторами:
- Дороже станет вид конструкции, сколько потребуется материалов для высокого забора: основных, сопутствующих, больше трудозатрат.
- Высокие конструкции требуют армирования, поскольку они несут наибольшую ветровую нагрузку, чем их более низкие аналоги.
- Наконец, высокий забор может быть элементарным неудобством для соседей: сильно затенять, загораживать виды, мешать росту растений, затемнять окна, не позволяя дневному свету проникать в комнату. Тем более, что мало кому нравится видеть голые стены. За счет невысоких, средних деревьев видны крыши домов, что создает своеобразный ландшафт, глухие заборы полностью лишают этого вида.
Нормы строительства забора между соседями в частном доме
Закон всегда поддерживает государство вместе с теми, кого беспокоит чей-то забор. Есть несколько важных правил установки в пределах индивидуальных усадеб:
- Если дом расположен рядом с дорогой с интенсивным движением, необходимо согласовать высоту, материал и размер забора с местными властями. Реально правило игнорируется в 90% случаев, проблемы возникают очень редко, но если будет прецедент, закон будет на стороне властей.
- Со стороны улицы высота не должна превышать 2,2 метра. Для этого правила есть обоснование: фонари обычно устанавливают на высоте 2,5 метра, конструкции должны быть ниже этой отметки, иначе разрешенное освещение не будет проходить через участки должным образом, что противоречит букве закона.
- Следует использовать неопасные материалы. Натягивать колючую проволоку или делать забор из необработанной древесины из колючей проволоки очень опасно. Если прохожий поранится некачественным забором, у хозяина могут возникнуть проблемы.
- Ворота, ведущие на дорогу, шириной менее 1,5 метра, открываются внутрь. Это связано с вполне объективными причинами: желание покинуть собственный задний двор не должно мешать общественному движению.
- Отделение одного дома от другого не превышает 2,2 метра в высоту.
СНиП садоводческих товариществ регулируемые по высоте кровельные постройки, но в новой редакции СП 53.13330.2011 — прямо нет информации, что изначально забор должен состоять из сетчатого ограждения, прозрачный, соседи могут спокойно сосуществовать, нет затенение, поэтому этот метод является наивысшим приоритетом. Однако по согласованию с другими жильцами возможна установка других конструкций, состоящих из более простых строительных материалов. Также такие решения принимаются на собрании садоводов, коллегиально.
Возможности установки забора между соседями
Поддержание хороших отношений основа негласного кода ассоциации соседства. Однако счастье бывает нечасто, есть люди, с которыми хочется максимально отделить себя. Если застройщик действительно хочет установить высокий забор, есть ряд рекомендаций, как это сделать. Существуют документы СП, СНТ, которые диктуют требования к установке по границе участка. Самые предусмотрительные владельцы крыш, домовладельцы возводят на границе декоративный каркас, на 100% отвечающий всем законодательным нормам, а затем отступают на свой земельный участок, возводя там постоянное строение. Формально это не предполагает каких-либо нарушений, в документации будет помечено как «здание или другие сооружения».