Как получить выписку из ЕГРН? Планируете купить, арендовать или продать дом? Собираетесь купить участок и построить дом? При проведении этих и других действий с недвижимостью вам почти наверняка понадобится выписка из единого государственного реестра недвижимого имущества.
Для чего нужна выписка из ЕГРН
Зачем нужна выписка из Единого государственного реестра недвижимого имущества?
С 2017 года информация обо всей зарегистрированной в России недвижимости хранится в Едином государственном реестре (ЕГРН). Росреестр отвечает за эту обширную базу данных. В последнее время ведомство предоставляет информацию из Единого государственного реестра желающим за плату. Однако только владельцы собственности, их представители и судебные органы по-прежнему могут получить доступ к закрытым данным из реестра.
С помощью выписок из УГРН можно узнать, кому действительно принадлежит тот или иной объект недвижимости. Это очень важно, например, когда вы покупаете или снимаете дом. А как еще проверить, продали ли мошенники арендатору чужую квартиру? И будут ли после покупки дома проблемы с наследниками или несовершеннолетними собственниками? Имущество может сменить собственника в любое время, поэтому срок действия таких заявлений ограничен.
Какие потребуются документы
Важно: выписка из Единого государственного реестра юридических лиц действительна в качестве подтверждающего документа в течение 30 дней со дня ее получения.
- Для получения общедоступных данных из Единого государственного реестра недвижимого имущества необходимо иметь как минимум информацию об интересующем объекте: его адрес и кадастровый номер — их можно найти на сайте Росреестра. А также личные данные заявителя или его представителя:
- оригинал паспорта (копии не принимаются);
- Доверенность представителя (нотариально заверенная);
- заявление (анкету можно заполнить на сайте Росреестра или в МФЦ);
Сколько стоит выписка из ЕГРН
Квитанция об оплате стоимости выписки (госпошлины).
Чем подробнее требуется информация об объекте и его владельцах — тем выше цена на подъемники. Например, данные о кадастровой стоимости недвижимости можно получить совершенно бесплатно. За все остальное нужно платить.
Тарифы Росреестра зависят от версии запрашиваемой выписки: электронный документ с заверенной электронной подписью стоит дешевле, чем его бумажная версия. Фактически, обе версии имеют юридическую силу, но государственные органы охотнее принимают бумажную версию.
Цены на выписки из ЕГРН меняются регулярно — актуальный прайс-лист уточняйте на официальном сайте Росреестра.
Где заказывать выписку
Для физических лиц выписки дешевле, чем для юридических. Например, бумажная выписка из Единого государственного реестра юридических лиц об основных характеристиках и правах на недвижимое имущество будет стоить 460 рублей для обычного гражданина и 1270 рублей для юридического лица.
Электронную выписку из Единого государственного реестра юридических лиц можно заказать непосредственно в Росреестре. Для этого необходимо авторизоваться в «Личном кабинете» под паролем и логином Gosuslugi и подать заявку, заполнив форму через специальный сервис.
ВАЖНО: для получения электронной выписки через Личный кабинет Росреестра требуется ЭЦП — электронная цифровая подпись и установленный плагин для браузера ЭЦП КриптоПро.
После успешной отправки формы заявитель получает информацию о коде и номере заявки. Этот номер рекомендуется сохранить: его можно использовать для отслеживания выполнения запроса.
Срок рассмотрения заявки — три рабочих дня. Однако при отсутствии каких-либо подтверждающих документов решение (отказ) может быть отправлено в течение пяти дней.
Как получить выписку из ЕГРН быстрее
Несмотря на то, что Росреестр в лучшем случае является государственным учреждением, заказать выписку из USRN через Госуслугу невозможно. Если поискать, то в соответствующих разделах вкладки «Контакты» на сайте Госуслуги вы найдете адреса местных офисов «Мои документы» (МФЦ), которые лично принимают заявки на получение бумажной копии из Единого государственного реестра юридических лиц. .
Предварительная запись на прием в МФЦ не будет пустой тратой времени. В противном случае вам придется стоять в очереди. Сначала вы должны подать заявку, а ответ получите через 3–13 дней.
Можно ли быстрее получить выписку из Единого государственного реестра юридических лиц? Это возможно. Третьи лица предлагают получить его максимум в течение 72 часов, убедившись, что их служба является той, которая «официально подписала договор с Росреестром». Вопрос о том, следует ли рисковать своей личной информацией при заказе таких услуг, — это личное дело каждого. Обратите внимание, однако, что законность заявлений, представленных на этих сайтах, не гарантируется: это информация для «личного пользования», а не официальные документы.