Уже до покупки квартиры в новом здании возникает вопрос реконструкции — когда и как вывести его, бояться естественных и неизбежных изменений в строительной структуре, то есть его сокращение и урегулирование.
Когда должно быть сделано в новом здании?
Эти процессы так страшно? Стоит ли стоит ждать два года до тщательного ремонта? Какое решение оптимально?
Усадка новостройки – что это?
Стоит отметить, что есть две концепции — усадка и домохозяйство. Они отличаются друг от друга по причине и физическому процессу, но оба могут привести к таким неприятным последствиям, как настенные и потолочные трещины, сохраненные дверные отверстия и сломанные штукатурки.
Отправка процесса убывающих структур, вызванных устойчивым основанием, плотностью фундаментов и уменьшения вертикальных размеров.
В современных новых зданиях поселение является предсказуемым процессом, рассчитанным заранее и учитывается в проекте. Разработчики побуждают изучить факторы, которые повлияют на то, как дом «сокращается» в будущем — тип почвы, уровня подземных вод и другие геологические и геодезические данные.
Усадка — это изменение геометрических параметров дома (линейные размеры), вызванные изменениями объема материала, например, сушки.
Все описанные процессы натуральные. Их последствия могут быть устранены инвестором только с правильным и точным соблюдением технологий строительства и использования хороших качественных и соответствующих материалов.
Как усадка зависит от типа дома и сколько длится процесс?
Предполагается, что период сокращения в новом здании составляет 2-3 года. В тех случаях, когда ошибки были сделаны в проекте или входят вклад в строительные технологии, процесс может быть задержан более длительным периодом.
Стоит отметить, что этот процесс начинается уже во время строительства дома, потому что его серьезность постепенно увеличивается.
Существуют большие различия в усадке, монолитных и кирпичных домах.
Усадка панельного дома
Панельные дома возведены из ранее сделанных железобетонных пластин. Преимущества структуры панели являются скорость и относительно низкая стоимость.
Урегулирование нового пластичного здания повлияет на разъемы плиты, могут быть трещины и прорези. Следствием урегулирования фундаментов можно перемещать пол в отношении уровня.
Активно эти процессы на «Панель» домой длится 2-3 года, незначительные дальнейшие изменения растягиваются до лет, но они не приносят значительный и видимый ущерб.
Усадка кирпичной новостройки
Полностью кирпич Новые здания теперь редки. Технология кирпича строительства является трудоемким и требует долгое время, чтобы поднять здание.
В то же время такой дом будет очень надежным и продолжительным, но его серьезность приводит к длительному процессу сокращения — 3-6 лет, и принимая во внимание отсутствие больших панелей, этот процесс будет работать неравномерно.
Крепкие каменные суставы могут привести к таким последствиям, как трещины в прудах, углах и диагональных стенах.
Усадка монолитной и монолитно-кирпичной новостройки
Все чаще строительные компании предпочитают монолитные стены при строительстве жилых зданий. Этот тип структуры означает, что здание затоплено бетоном непосредственно на строительной площадке.
Чтобы сэкономить деньги, строители могут использовать монолитную структуру пластины — то есть используйте готовые монолитные железобетонные доски. В этом типе конструкции важно придерживаться строго определенного плана, выберите соответствующий цементный вид и не нарушают технологию.
Murowany Construction Monolithic — это широко используемый тип конструкции, который позволяет объединять преимущества каждого из используемых типов материалов. Разница в том, что после первого этажа расположена необходимое количество перегородков из перегородки кирпича.
Как правило, такие новые здания оказываются гладко и равномерно. Период базового сокращения сокращается до одного года. Именно через этот период оказалось ли строительные технологии были нарушены, если это так, возможно, к серьезным деформациям всего здания.
Монолитные новые здания лучше, чем у всех других, имеют процесс сокращения
Когда лучше делать ремонт в новостройке и какие материалы использовать?
Очень часто эксперты советуют отложить дорогостоящий ремонт в новом здании сразу после того, как дом использовать. Зима и последующая весна особенно критичны, но год или два года спустя риск сокращения и урегулирования по реконструкции будет минимальным.
Этот совет должен наблюдать в первую очередь новички в строительстве домов со слоистых и кирпичных пластин. Рассмотрим косметический ремонт активных изменений в структуре здания.
Чистый ремонт допускается немедленно в монолитных домах. Тем не менее, стоит уделять приоритетное внимание с повышенной гибкостью: ламинаты, обои, специальные краски и пластыри, плиточные потолки — все это минимизирует эффекты сокращения и урегулирования.