Skip to content

Знаток ремонта

Журнал

  • Главная

Объединение балкона с комнатой

Объединение балкона с комнатой

Объединение балкона с комнатой. Удачное решение для увеличения полезной площади — объединение балкона с комнатой или кухней. Я расскажу, какие для этого нужны документы и какие виды отделки предпочтительнее. Предложу несколько вариантов функционального зонирования.

Плюсы и минусы объединения комнаты с балконом

Для владельцев небольших домов дополнительные метры позволяют создавать неповторимые интерьеры.

Метод зонирования создает личное пространство, уютный уголок для активности или отдыха.

Недостатки присоединения:

  • Для подключения необходимо оформить документально перепланировку;
  • стоимость материалов для стыковки остекления, утепления, освещения балкона будет значительной;
  • технические сложности полного сноса стены из-за конструктивных особенностей конструкции здания (в хрущевке или брежневском панно не демонтируется подоконная зона)
  • Ограничения по нагрузке балкона, на нем нельзя размещать тяжелую мебель и технику.

Совмещение балкона с комнатой позволяет значительно расширить жилую площадь.

Юридические моменты

Разрешение требуется в случае полного разрушения стены.

Снятие двери на лоджию, удаление окон без разрушения железобетона перепланировкой не считается.

При продаже квартиры все придется ставить на свои места. Для демонтажа подоконника и части стены требуется официальное разрешение.

Подключение балкона к комнате возможно только после получения разрешения властей и служб.

Он должен быть отправлен до начала любой работы и может быть отклонен по нескольким причинам:

  • Если стена несущая, ее разрушение имеет последствия;
  • Квартира расположена в доме, имеющем статус памятника городской архитектуры.
  • в здании нет резервной мощности для подключения к электрической или отопительной системе;
  • Балкон служит выходом на пожарную дорогу, а его вынос ограничивает эвакуацию в случае пожара.

Разрешение на строительство получено в проектных организациях. Самостоятельное устранение неполадок занимает много времени.

Однако стоит помнить, что такое продление может считаться незаконным.

То, что должно быть сделано:

  • Разработка проектной документации, которая определит планировку комнат, схему подключения осветительных приборов, установку теплых полов или подключение к системе отопления дома;
  • согласование проекта с отделом технической инвентаризации;
  • подать заявление о разрешении в архитектурный отдел городского или районного управления;
  • Для проведения собрания собственников лично или заочно необходимо согласие более 50% собственников.

Разрешение выдает жилищная инспекция в течение двух недель с момента подачи апелляции.

Пакет выпускных документов утверждается локальным нормативным актом, иногда требуется разрешение МЧС, согласование с лицензированной проектной организацией.

Чтобы реконструкция балкона была законной, ее следует проводить только после получения согласия контролирующих органов.

Варианты зонирования совмещенного пространства

В зависимости от технических возможностей:

  • Арка на месте разрушенной стены, лоджия становится продолжением комнаты или зонируется за счет ее разделения текстилем, ширмами, раздвижными или складными дверями;
  • Убрать только дверь и окно, максимально углубить зону подоконника, расширив ее до размеров стеллажа или небольшого стола, есть решение с фигурной аркой (закругленные прямые углы с фальшкадками).

Иногда порог убрать не удается, балкон выше пола в комнате. Затем изготавливается плинтус прямоугольной или фигурной формы.

Связь балкона с комнатой связана с нарушением теплообмена.

Необходимо учитывать дополнительное отопление, так как балконный проем не утеплен от зимних холода. Кладка из кирпича и железобетонных плит значительно увеличивает нагрузку на балконную плиту.

Идеальным вариантом считается теплый пол, реже под окнами лоджии устанавливают дополнительные радиаторы отопления. Проблема световых решений заключается в том, что кабели прокладываются под накладками или в кабельном канале. Подумайте о защите от солнца, навесных ставнях или римских шторах. Красочный текстиль смотрится оригинально и гармонирует с цветом комнаты.

Важно знать, что теплоизоляция укладывается от пола до потолка. Используется пенополистирол или базальтовая минеральная вата.

Основная проблема, возникающая при продолжении работ, — это разные уровни пола.

Дизайн-проект

Перед тем как соединить отдельные комнаты, нужно продумать сам дизайн.

Балконная часть оформлена в том же стиле, что и комната.

Стены удобно оклеивать жидкими обоями, пластиковыми панелями, искусственным камнем, декоративной штукатуркой. На полу чаще используют ламинат, реже — многослойный линолеум.

Возможно объединение двух бывших комнат без разделения двух разных зон общей отделкой.

Спальня-балкон

Площадь балкона разделена на зоны, что создает уютное спальное пространство. Устанавливается кровать или узкий диван и тумбочка. Для освещения достаточно настенных светильников. Должна быть предусмотрена дополнительная розетка для подключения вентилятора или обогревателя. Входную арку оформляют шторами или делают раздвижную дверь. Когда есть возможность установить окно и дверь из зоны подоконника, сделайте журнальный столик с настольной лампой или установите подставки для цветов, кроссовки, массажные кресла.

Если позволяет пространство, встроенные шкафы под спальные места для лоджии. Боковой пожарный выход трансформируется в световую полку для книг и журналов, косметики, парфюмерии и украшений.

Дизайн спальни с выходом на балкон.

Гостиная-балкон

По возможности балкон становится продолжением зала. У окна кресла, красивый журнальный столик и подставки для цветов. Если необходимо разделить ее на зоны, лоджия становится зимним садом, местом отдыха с небольшой барной стойкой. Световое решение зависит от дизайна помещения. В зимнем саду размещаем на потолке плоские лампы дневного света. В зоне отдыха уместны бра или дополнительные потолочные светильники, как и в комнате.

Детская-балкон

Использование зонирования позволяет создать для ребенка дополнительный уютный уголок.

Может быть:

  • Игровая комната с игрушками;
  • рабочий кабинет с полками для книг, столом, доской с мелками или фломастерами;
  • спортивный уголок с веревочными лестницами, кольцами и шведской стенкой.

Детская комната с балконом для мальчика

Кухня-балкон

На балконе не перегружайте бытовую технику, холодильники.

Не приветствуется обилие текстиля в дизайне, он впитывает запах еды. Уместным будет небольшой огород — ящики с зеленью или цветами.

Яркие примеры

Если полностью убрать стену между лоджией и комнатой, наиболее экономичным решением будет перенос радиаторов отопления на балкон.

Пространство спроектировано как одно просторное помещение без зонирования и дополнительного освещения.

Над окном балкона — занавески. Мебель расставлена ​​случайным образом.

Наиболее популярны сдвижные перегородки или световые шторы, которые при необходимости легко демонтируются.

Интересное решение — заменить окно на светлый книжный шкаф для книг и цветов. В тихом уголке достаточно поставить невысокий диван с мягкими подушками или несколько плетеных кресел, торшер или декоративный торшер.

Помещение украсит ниша. Он декорирован натуральным камнем с красочной отделкой. Он выполнен в виде арки, усеченного круга, нестандартной асимметричной формы. За такой аркой можно спрятать тренажер, беговую дорожку, шведскую стенку.

Небольшой тренажерный зал на балконе

Важно оформить балконное пространство в том же стиле, что и в комнате, чтобы пространство было гармоничным. Есть возможность объединить студию с квартирой.

Строительство пристройки комнаты из лоджии необходимо по юридическим причинам, снос несущих стен несет в себе риск разрушения дома.

Дополнительное пространство станет вашим любимым уголком для отдыха, мини-офисом, зимним садом или продолжением комнаты.Все зависит от фантазии и предпочтений жителей.

Tagged балкон, комната

Навигация по записям

← Входит ли балкон в общую площадь квартиры?
Как утеплить балкон своими руками? →

Свежие записи

  • Способы управления многоквартирным домом
  • Можно ли узнать номер лицевого счета ЖКХ по адресу?
  • Выписка из ЕГРН на квартиру
  • Со скольки можно начинать шуметь в выходные дни?
  • Льготы на капитальный ремонт многоквартирных домов в Москве
  • Что такое реновация простыми словами — особенности программы реновации
  • Как составить заявление в жкх о протечке крыши?
  • Протекает крыша – составляем заявление
  • Новоселы могут купить дополнительную жилплощадь
  • Право на гарантийный ремонт: законодательно установленные сроки и ответственность за их превышение
  • Что такое гектар земли: его размеры, сравнение с другими единицами площади?
  • Разрешенные для КФХ виды деятельности
  • Геодезическая разбивочная основа
  • Этажность и количество этажей в чем разница?
  • Песчаный грунт. В чем разница между пескогрунтом и песком?

Рубрики

  • Полезно знать
  • Ремонт
Авторское право © 2022 Знаток ремонта | Дизайн ThemesDNA.com