Объединение балкона с комнатой. Удачное решение для увеличения полезной площади – объединение балкона с комнатой или кухней. Я расскажу, какие для этого нужны документы и какие виды отделки предпочтительнее. Предложу несколько вариантов функционального зонирования.
Плюсы и минусы объединения комнаты с балконом
Для владельцев небольших домов дополнительные метры позволяют создавать неповторимые интерьеры.
Метод зонирования создает личное пространство, уютный уголок для активности или отдыха.
Недостатки присоединения:
- Для подключения необходимо оформить документально перепланировку;
- стоимость материалов для стыковки остекления, утепления, освещения балкона будет значительной;
- технические сложности полного сноса стены из-за конструктивных особенностей конструкции здания (в хрущевке или брежневском панно не демонтируется подоконная зона)
- Ограничения по нагрузке балкона, на нем нельзя размещать тяжелую мебель и технику.
Совмещение балкона с комнатой позволяет значительно расширить жилую площадь.
Юридические моменты
Разрешение требуется в случае полного разрушения стены.
Снятие двери на лоджию, удаление окон без разрушения железобетона перепланировкой не считается.
При продаже квартиры все придется ставить на свои места. Для демонтажа подоконника и части стены требуется официальное разрешение.
Подключение балкона к комнате возможно только после получения разрешения властей и служб.
Он должен быть отправлен до начала любой работы и может быть отклонен по нескольким причинам:
- Если стена несущая, ее разрушение имеет последствия;
- Квартира расположена в доме, имеющем статус памятника городской архитектуры.
- в здании нет резервной мощности для подключения к электрической или отопительной системе;
- Балкон служит выходом на пожарную дорогу, а его вынос ограничивает эвакуацию в случае пожара.
Разрешение на строительство получено в проектных организациях. Самостоятельное устранение неполадок занимает много времени.
Однако стоит помнить, что такое продление может считаться незаконным.
То, что должно быть сделано:
- Разработка проектной документации, которая определит планировку комнат, схему подключения осветительных приборов, установку теплых полов или подключение к системе отопления дома;
- согласование проекта с отделом технической инвентаризации;
- подать заявление о разрешении в архитектурный отдел городского или районного управления;
- Для проведения собрания собственников лично или заочно необходимо согласие более 50% собственников.
Разрешение выдает жилищная инспекция в течение двух недель с момента подачи апелляции.
Пакет выпускных документов утверждается локальным нормативным актом, иногда требуется разрешение МЧС, согласование с лицензированной проектной организацией.
Чтобы реконструкция балкона была законной, ее следует проводить только после получения согласия контролирующих органов.
Варианты зонирования совмещенного пространства
В зависимости от технических возможностей:
- Арка на месте разрушенной стены, лоджия становится продолжением комнаты или зонируется за счет ее разделения текстилем, ширмами, раздвижными или складными дверями;
- Убрать только дверь и окно, максимально углубить зону подоконника, расширив ее до размеров стеллажа или небольшого стола, есть решение с фигурной аркой (закругленные прямые углы с фальшкадками).
Иногда порог убрать не удается, балкон выше пола в комнате. Затем изготавливается плинтус прямоугольной или фигурной формы.
Связь балкона с комнатой связана с нарушением теплообмена.
Необходимо учитывать дополнительное отопление, так как балконный проем не утеплен от зимних холода. Кладка из кирпича и железобетонных плит значительно увеличивает нагрузку на балконную плиту.
Идеальным вариантом считается теплый пол, реже под окнами лоджии устанавливают дополнительные радиаторы отопления. Проблема световых решений заключается в том, что кабели прокладываются под накладками или в кабельном канале. Подумайте о защите от солнца, навесных ставнях или римских шторах. Красочный текстиль смотрится оригинально и гармонирует с цветом комнаты.
Важно знать, что теплоизоляция укладывается от пола до потолка. Используется пенополистирол или базальтовая минеральная вата.
Основная проблема, возникающая при продолжении работ, – это разные уровни пола.
Дизайн-проект
Перед тем как соединить отдельные комнаты, нужно продумать сам дизайн.
Балконная часть оформлена в том же стиле, что и комната.
Стены удобно оклеивать жидкими обоями, пластиковыми панелями, искусственным камнем, декоративной штукатуркой. На полу чаще используют ламинат, реже – многослойный линолеум.
Возможно объединение двух бывших комнат без разделения двух разных зон общей отделкой.
Спальня-балкон
Площадь балкона разделена на зоны, что создает уютное спальное пространство. Устанавливается кровать или узкий диван и тумбочка. Для освещения достаточно настенных светильников. Должна быть предусмотрена дополнительная розетка для подключения вентилятора или обогревателя. Входную арку оформляют шторами или делают раздвижную дверь. Когда есть возможность установить окно и дверь из зоны подоконника, сделайте журнальный столик с настольной лампой или установите подставки для цветов, кроссовки, массажные кресла.
Если позволяет пространство, встроенные шкафы под спальные места для лоджии. Боковой пожарный выход трансформируется в световую полку для книг и журналов, косметики, парфюмерии и украшений.
Дизайн спальни с выходом на балкон.
Гостиная-балкон
По возможности балкон становится продолжением зала. У окна кресла, красивый журнальный столик и подставки для цветов. Если необходимо разделить ее на зоны, лоджия становится зимним садом, местом отдыха с небольшой барной стойкой. Световое решение зависит от дизайна помещения. В зимнем саду размещаем на потолке плоские лампы дневного света. В зоне отдыха уместны бра или дополнительные потолочные светильники, как и в комнате.
Детская-балкон
Использование зонирования позволяет создать для ребенка дополнительный уютный уголок.
Может быть:
- Игровая комната с игрушками;
- рабочий кабинет с полками для книг, столом, доской с мелками или фломастерами;
- спортивный уголок с веревочными лестницами, кольцами и шведской стенкой.
Детская комната с балконом для мальчика
Кухня-балкон
На балконе не перегружайте бытовую технику, холодильники.
Не приветствуется обилие текстиля в дизайне, он впитывает запах еды. Уместным будет небольшой огород – ящики с зеленью или цветами.
Яркие примеры
Если полностью убрать стену между лоджией и комнатой, наиболее экономичным решением будет перенос радиаторов отопления на балкон.
Пространство спроектировано как одно просторное помещение без зонирования и дополнительного освещения.
Над окном балкона – занавески. Мебель расставлена случайным образом.
Наиболее популярны сдвижные перегородки или световые шторы, которые при необходимости легко демонтируются.
Интересное решение – заменить окно на светлый книжный шкаф для книг и цветов. В тихом уголке достаточно поставить невысокий диван с мягкими подушками или несколько плетеных кресел, торшер или декоративный торшер.
Помещение украсит ниша. Он декорирован натуральным камнем с красочной отделкой. Он выполнен в виде арки, усеченного круга, нестандартной асимметричной формы. За такой аркой можно спрятать тренажер, беговую дорожку, шведскую стенку.
Небольшой тренажерный зал на балконе
Важно оформить балконное пространство в том же стиле, что и в комнате, чтобы пространство было гармоничным. Есть возможность объединить студию с квартирой.
Строительство пристройки комнаты из лоджии необходимо по юридическим причинам, снос несущих стен несет в себе риск разрушения дома.
Дополнительное пространство станет вашим любимым уголком для отдыха, мини-офисом, зимним садом или продолжением комнаты.Все зависит от фантазии и предпочтений жителей.