Сколько нужно отступить от забора при строительстве дома? На каком расстоянии строить дом от забора? На самом деле, по закону при строительстве дома имеет значение не столько забор, сколько границы участка. По умолчанию считается, что забор установлен на границе между участками. Поэтому при строительстве дома расчет производится от границ земельных участков.
Поэтому, если сосед построил глухой забор на расстоянии 1 метра от границы, а на границе участков стоит декоративный забор, то расчет производится именно от забора на границе. Не учитывается высокий забор.
Правилами пожарной безопасности установлено, что минимальное расстояние составляет:
- Между каменными, кирпичными или бетонными домами — 6 м.
- Между кирпичным домом и домом с деревянными перекрытиями — 8 м.
- Между кирпичным и деревянным домом — 10 м.
- Между деревянным домом и домом с деревянными перекрытиями — 12 м.
- Между деревянными домами — 15 м.
По санитарным нормам жилой дом не может располагаться ближе 3-х метров от границы участка.
Если один из домов уже построен, соседи должны выдерживать минимальное расстояние перед закладкой фундамента. Но они не имеют права требовать переноса строения своих соседей, если их дом расположен с соблюдением только санитарных норм.
Однако нормы СП носят рекомендательный характер. Если нет грубого нарушения установленных норм, суд не обяжет нарушителей снести сооружение.
Если есть пристроенный гараж
При закладке фундамента расчет удаленности от дома соседей ведется от ближайшей к границе участка стены. Если к дому пристроен гараж, сарай или другие хозяйственные постройки, расчет ведется от его стен.
Пожалуйста, обрати внимание! Если возле дома строится гараж в виде сарая, минимальное расстояние от края сарая до забора не может быть меньше 1 м.
Оптимальное расстояние от забора до хозпостроек
Все постройки на участке должны располагаться на удалении от границ. Минимальное расстояние установлено СП 53.13330.2011:
- Постройки для содержания птицы и мелкого рогатого скота — от 4 м и более.
- Прочие постройки (сараи для хранения дров, угля, инвентаря, сена) — 1 м.
- Дом-гараж — не менее 3 м от дома и не менее 1 м от гаража.
- Дома-постройки для птицы и КРС — не менее 3 м от дома и не менее 4 м от здания.
В законе не определено понятие «другие постройки». Следовательно, это может быть любое строение, кроме сарая для птиц и мелкого скота. Например, глухой забор.
Дополнительно необходимо учитывать расположение определенных типов конструкций относительно вашего дома и дома вашего соседа:
- Баня, душ, сауна, туалет должны располагаться не ближе 8 м от жилого дома (в том числе соседского);
- уборная или компостная яма должны располагаться не ближе 8 метров от колодца (включая колодец соседа).
Если конструкция расположена на расстоянии 1 м от забора, конструкция ската крыши не должна способствовать попаданию снега и дождевой воды на соседний участок.