Сколько стоит построить дом в Беларуси? Иметь квартиру в городе, безусловно, удобно. Но заветная мечта многих горожан — иметь собственный дом в городской или загородной местности. Можно купить уже готовое, но гораздо более экономичным вариантом будет самостоятельное строительство «жилища». Сколько стоит построить дом в Беларуси самостоятельно? В наших материалах вы найдете подробную информацию с конкретными примерами из жизни.
Что влияет на окончательную стоимость проекта:
- Общая площадь. Очевидно, что чем крупнее дом, тем выше будет стоимость необходимых стройматериалов и инженерных сетей. Кроме того, не забывайте, что территория вокруг дома тоже нуждается в «благоустройстве».
- Тип материала. Дома могут быть блочными, каркасными, деревянными и т. Д. В каждом случае можно найти как плюсы, так и минусы — да и цены на используемые материалы могут быть самыми разными.
- Метод строительства. Это не означает конкретное техническое решение, а выбор между строительством дома профессиональными застройщиками (так называемый вариант «под ключ») или самостоятельным строительством. Конечно, в первом случае стоимость увеличивается за счет привлеченных специалистов.
Последний пункт очень важен: в общую смету включаются и затраты на проект здания. Строительство под ключ специалистами предполагает использование индивидуальных проектов, учитывающих все особенности участка и пожелания клиента. При этом можно использовать готовые решения из Интернета, но будьте готовы ко всевозможным сюрпризам и ловушкам, которые обычно появляются на разных этапах строительства.
На конкретных примерах мы покажем вам, сколько стоит построить дом в Беларуси с нуля. Для удобства и систематизации информации мы разделили рассматриваемые проекты на две группы: собственное строительство и строительство под ключ от застройщиков.
Строительство своими руками
1. Блочный дом с мансардой
Построен в селе Варшава Пуховицкого повята (около 45 км от МКАД) за два неполных года. Земельный участок под строительство площадью 14 га был куплен на открытом аукционе за 5000 долларов.
Для возведения стен использовались керамзитовые блоки толщиной 45 см, потолок утеплен шведской плитой, а крыша покрыта классическим шифером.
После возведения стены были использованы расписанные вручную стены для увеличения выразительности здания.
Если посмотреть на общий план дома, то можно понять, что буквально из каждого квадратного метра выжата максимум пользы.
Согласно техпаспорту в доме сейчас есть:
- 50 квадратных метров
- мансарда площадью 40 кв м
- Утепленный гараж 22 квадратных метра,
В доме уже есть газ, вода, свет, интернет, весь первый этаж полностью меблирован и готов к заселению. Спроектировать сад и забор, поставить ванну — это ответственность, но это расходы, которые принято называть боковыми.
2. Блочный двухэтажный дом с двускатной крышей
Дом построен по специально разработанному проекту за 5 лет, его разработка обошлась в 200 долларов. Однако в процессе произошли некоторые изменения:
- Фундамент ленточный;
- стены — ячеистые блоки;
- кровля — песчано-цементная черепица;
- и фасад покрыт штукатуркой. с краской.
Конструкция мансардного типа позволила грамотно использовать жилую площадь. Дизайн выполнен таким образом, что все окна выходят на солнечную сторону.
Жизненное пространство:
- 1 этаж — 57,5 кв.м;
- 2 этаж — 58,3 кв.м
В доме есть все средства массовой информации и электрики, установленные монтаж воды и сточных вод и полностью оформлены. Даже если есть некоторые незначительные нюансы, они не мешают полной жизни.
Блочный дом с деревянным фасадом
Сделано в соответствии со всеми современными стандартами дома из газоинсиликатных блоков. Расположен на участке недалеко от Миньска. Участок был приобретен без общения после минимальных затрат на аукцион, потому что к ней никто не был применен. Стоимость привлечения света, газа и общего с соседом подруга вполне составила около 10 000 долларов.
Использование плоской крыши с минимальным склоном позволило сохранить на системе Rafter и оптимизировать дренаж воды. Фасад покрыт пропитанной сосновой древесиной, которая дает индивидуальную конструкцию, поразительный внешний вид. Гидрофобные декоративные пластыри также используются.
Общая поверхность — 200 квадратных метров, жилой район (удобренная) — 150 квадратных метров.
Хорошо развитый общий план и оптимальное использование строительных материалов позволило значительное снижение затрат. Вышеуказанная сумма не включает затраты на отделу внутренней отделки.
1-этажный блочный дом в Минской области
Уютный одноэтажный дом на 100 кв.м. В деревне Красное область Молодечно.
Газосиликатные блоки использовались для установки стен. Крыша — Гейбл, Чердак, Асфальтирован, потому что есть только один жилой этаж.
Большинство работ мы сделали одни, но в некоторых случаях нам пришлось использовать специалисты из данного профиля. Например:
- Силикатные силикатные блоки силиката — 2,200 $;
- отделочный носик для пола — 600 $;
- Штукатуренные стены — 400 долларов;
- Стены черепицы и полов — 210 долларов.
Некоторые другие расходы от общей оценки стоимости являются:
- Фонд — 1200 долларов;
- Стены — 8000 $;
- Дымоход и вентиляционный кабель — 200 долларов;
- ОСБ тарелка, грунтовое покрытие, асфальтовые черепицы — 4 400 долларов США;
- Система желоба — 400 долларов;
- окна с двойным остеклением — 3 300 долларов;
- Этажная установка с теплоизоляцией — 2900 долларов США;
- Глубокость — 1500 $;
- Газовый вход в дом — 600 долларов;
- Электрика — 1000 долларов;
- Керамическая плитка с клеем — 820 долларов;
- Фасадная изоляция — 1000 долларов;
- Декоративная штукатурка — 300 долларов.
Небольшая вещь: для внутренней отделки (+ 15-20 тысяч долларов). После его завершения вы можете войти и насладиться плодом вашей работы.
Деревянный дом из двойного бруса
Красивый дом на двух этажах с площадью 120 квадратных метров с преданным вторым светом в гостиной. Сделано в соответствии с индивидуальным проектом, с учетом свойств материала, используемого для строительства.
Сюжет стоит около 7,500 долларов. Набор домов на проекте Tehsushka Wood без сборки составляет 20 000 долларов.
Некоторые предметы из оценки затрат:
- Фонд (приятель и луч) — 1000 долларов;
- Теплоизоляция из минеральной ваты — 500 долларов;
- Металл — около 2000 долларов;
- окна — около 4000 долларов;
- Краска для внешней и внутренней отделки — 500 долларов;
- Вода и вход в дом — 2000 долларов;
- Канализация — 1000 долларов США;
- Электрический — 1200 $;
- отопление — 4000 долларов;
- Глубокость — 1800 долларов.
С лобби на первом этаже вы можете войти в котельные и сауны. Кухня открывается вид на террасу, где расположен бассейн. Все номера дома минимизируются для комфорта отопления. Благодаря использованию двойного луча расходов на внутреннюю отделку и фасад были минимизированы.
Просторный коттедж под Минском
Если вы хотите построить современный дом с нуля и потратить меньше, чем на «двух треть домой» в столице, эта только правая стратегия — сделать все работы самостоятельно.
Общая поверхность дома, наряду со вторым уровнем, оценивается 200 квадратных метров. Декоративная штукатурка использовалась для завершения фасада.
Характерной особенностью проекта является уход от традиционных стен, которые были заменены башнями, размещенными вдоль цепи, а также большие окна и высокие потолки, достигающие 4,5 метра. Вы можете увидеть мотивы от современной японской архитектуры.
Расчетные инженерные расходы:
- Вода и приток домой — 4000 $;
- Канализация — 2.000 USD
- Электрик — 2200 долларов США;
- Отопление — 6000 долларов США;
- Глубокость — 2500 долларов.