Виды классификация и назначение зданий

Виды классификация и назначение зданий. В архитектуре и в работе брокеров по недвижимости часто возникают вопросы о том, как классифицировать здание. Это не так уж и сложно, но в этой сфере есть много тонкостей и нюансов. Градостроительный кодекс Российской Федерации признает здания, сооружения и сооружения объектами капитального строительства. В чем разница между ними и на какие категории они делятся?

Основные понятия

Во-первых, нам нужно объяснить, что такое здание. Это предмет, имеющий внутренний декор и предназначенный для определенного назначения (работа, проживание, удовлетворение определенных потребностей). Следует уточнить, что он находится на поверхности земли.

Под эту категорию не попадают подводные и подземные сооружения, а также следующие типы построек:

• погреб;
• первый этаж;
• чердак;
• надземный этаж (надземный);
• чердак;
• технический этаж.

Конструктивными элементами здания являются коммуникации, крыша и стены.

Понятие сооружения и строения

Под зданием понимается инженерное сооружение, необходимое для выполнения непроизводственных задач. Честность — это отличительная черта. Например, мост. Это конструкция, хотя она состоит из настила, пролетов и опор. Укрытия, туннели, башни, бункеры и т. Д. Могут быть включены в эту категорию.

В то время как здание является важным объектом для проживания людей и размещения промышленных объектов, конструкция предназначена для выполнения потребительской функции.

Здание — это объект, структура которого постоянно связана с земной поверхностью. Следовательно, это касается как зданий, так и сооружений.

Между первыми двумя концепциями есть принципиальная разница. В основе здания лежит надземная часть, при этом конструкция может быть полностью подземной.

Разделение зданий по назначению

Есть следующие типы построек

• Жилой;
• административный
• промышленные
• технический;
• сельское хозяйство;
• общественные.

Важно, каково предназначение постройки и как она будет использоваться в будущем. Это определяет функциональную классификацию зданий.

Группирование по основным признакам

Есть разделение по постройке зданий. Итак, они выделены:

• Строения из мелких элементов. К ним относятся: кирпичные и бревенчатые дома, группы небольших блоков.
• Конструкции из крупногабаритных элементов. Это могут быть панельные дома, а также моноблочные и сыпучие.
• Монолитные объекты.

Эксперты также классифицируют типы зданий по этажности. При его расчете учитываются надземный, технический, цокольный и мансардный этажи.

• Низкие постройки. К ним относятся дома высотой от 1 до 3 этажей.
• Многоэтажный. Сооружения высотой от 4 до 9 этажей.
• Повышенные этажи. В здании 10 и более этажей.

По этому же критерию некоторые специалисты делят дома на:

• Низкие этажи. Высота здания не превышает 2 этажей.
• Средние этажи. Здание от 3 до 5 этажей.
• Увеличено количество историй. Здание высотой от 6 до 9 этажей.
• Многоэтажный. Здание высотой 10-25 этажей.
• Небоскребы. Здания высотой от 26 этажей.

По функциональному назначению сооружения делятся на:

• Универсальный. Эти здания являются многофункциональными или многоцелевыми.
• Специализация. В этом случае здания не меняются в течение срока службы (школы, театры и т. Д.).

Характерной чертой многофункциональных зданий является возможность в короткие сроки переоборудовать залы большой вместимости. Многофункциональные здания необходимы для размещения крупных торговых предприятий, административных и других учреждений.

Есть разделение по технологии возведения:

• Сборные дома. Они построены из промышленных компонентов.
• Непромышленный. Они построены из керамического камня и кирпича.

Специалисты выделяют 3 степени прочности здания. Это зависит от долговечности строительных материалов, используемых для выполнения работ.

• 100 лет и более.
• 50-100 лет.
• 20-50 лет.

Есть разделение по огнестойкости:

• I-III группы: каменные постройки;
• Группа IV: оштукатуренные здания;
• Группа V: деревянные постройки из горючих материалов.

Классификация по воспламеняемости включает 3 категории:

1. Негорючие здания, построенные из:

• кирпич;
• металл;
• Железобетон;

2) негорючие здания, построенные из:

• биверборд;
• древесина;
• штукатурка;
• Материалы с огнеупорной обработкой.

3. Легковоспламеняющиеся:

• Здания, построенные из полимерных и органических материалов, не обработанных антипиренами.

Жилой комплекс

В категорию «жилые дома» попадают следующие типы зданий:

• жилые дома;
• общежития;
• гостиницы;
• гостевые дома;
• дома отдыха
• детские дома;
• дома для престарелых.

Под жилым объектом понимаются отдельные объекты, составляющие недвижимость и пригодные для постоянного проживания граждан. Это основная цель создания данной категории. Такой объект в обязательном порядке должен соответствовать требованиям СНиП и других нормативных документов. К ним относятся: пожаротушение, градостроительство, техника.

В крупных поселениях принято строить многоэтажные дома для рационального перераспределения населения.

Промышленное строение

Начнем с определения. Производственные здания — это объекты, в состав которых входят предприятия и оборудование, необходимое для размещения производства. Здесь необходимо создать условия для работы сотрудников и эксплуатации устройств.

Производственные здания делятся на следующие категории:

• Производство. Здесь проходят основные технологические процессы.
• Непродуктивно. Они необходимы для адаптации к вспомогательным процессам.
• Энергетика. Здесь расположены установки для электричества, пара, газа и сжатого воздуха.
• Место хранения. Эти здания необходимы для хранения сырья, готовой продукции и т. Д.
• Транспорт. Облегчение размещения и размещения машин в распоряжении промышленной компании.
• Сантехнические конструкции. Для водоснабжения, канализации, охраны окружающей среды.
• Административная.
• Семья.

Специальное сооружение

Следовательно, понятия «технические постройки» не существует. Однако он тесно связан с предыдущим объектом. Производство включает в себя специальные конструкции. К ним не относятся помещения, предназначенные для проживания людей. Производственные объекты делятся на:

• Конструкции для промышленного транспорта. Здесь есть эстакады для мостовых кранов и наклонные галереи.
• Удобства для общения. К ним относятся: туннели и каналы, опоры и виадуки и т. Д.
• Установки оборудования (фундаменты машин).
• Стеллажи для оборудования вне промышленного здания.
• Специальные конструкции. К ним относятся: дымоходы, резервуары для хранения жидкости (в промышленных масштабах), резервуары для хранения сыпучих материалов, водонапорная башня и т. Д.

Вывод: в эту категорию входят объекты, предназначенные для решения коммунальных и энергетических проблем.

Административное здание

Жилые дома — это объекты, предназначенные для постоянного проживания людей и их бытовых нужд. Административное здание необходимо для создания нормальных условий работы в офисной среде. В таких зданиях может размещаться управленческий персонал организации.

Как правило, архитекторы создают ячеистые системы, в которых рабочие помещения располагаются с одной или двух сторон коридора. При строительстве офисного здания необходимо учитывать несколько моментов:

• Первый этаж предназначен для обустройства холла и гардеробной.
• Зрительный зал считается важным помещением. Он расположен на нижнем и верхнем этажах.
• Дизайн офисного здания создает архитектурный и художественный образ объекта.

Обычно они располагаются на главных улицах города. Некоторые из этих построек находятся в центре архитектурной композиции.

Общественное строение

Социальное жилье призвано обеспечить комфорт и удобство жителям больших и малых усадеб с целью удовлетворения потребностей и требований.

К таким постройкам относятся:

• Учреждения здравоохранения и физического воспитания. В эту категорию входят больницы и санатории, дома отдыха и пансионаты, стадионы и тренировочные центры и т. Д.
• Научно-образовательные центры. В эту группу входят: детские сады и школы, научно-исследовательские институты и университеты.
• Коммерческие здания и сооружения (магазины, универмаги, рынки и т. Д.).
• Культурные центры. К ним относятся: театры и кинотеатры, музеи и выставочные залы и т. Д.
• Транспортные постройки (вокзалы и аэропорты).
• Здания для финансовых нужд (банки, страховые организации).
• Гостиницы, мотели, кемпинги и т. Д.
• ЖИЛИЩНЫЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ.
• Многофункциональные комплексы.

Конечно, некоторые из вышеперечисленных объектов смело можно отнести к жилым домам.

Сельскохозяйственное здание

Эти объекты предназначены для сельскохозяйственной производственной деятельности. Однако у них есть дополнительная цель. Хозяйственные постройки обеспечивают средства к существованию людям, живущим в большом поселении.

Сельскохозяйственные постройки классифицируются по назначению на следующие категории.

• животноводческие постройки;
• склады;
• птица;
• выращивание;
• ремонтно-механический.

• Они должны быть функциональными. Предполагается, что их конструкция обеспечивает удовлетворенность организацией технологического процесса и соответствие различным стандартам.
• Они должны иметь единые архитектурные, строительные и художественные решения в зависимости от назначения здания и используемых материалов.
• Их применение предполагает рациональное использование имеющихся средств и ресурсов с целью снижения эксплуатационных расходов.
• Они должны обеспечивать защиту от внешних и внутренних воздействий окружающей среды. Основными критериями в этом отношении являются: долговечность, прочность, стойкость и огнестойкость.